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承包合同纠纷

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承包合同(contract)一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格,由双方通过谈判,以合同形式确定;二是确定发包与承包双方的权利与义务,并受法律保护的契约性文件。

目录

  • 1承包合同纠纷问题

    家庭承包经营权流转纠纷中,承包方要求流入方返还承包土地而提起诉讼时,流入方往往以土地承包经营权已经转让进行抗辩,而承包方则为双方之间属于代耕或者转包关系。对此应当如何认定?由于在这类纠纷中,当事人之间多未签订书面合同,且多是由流入方负担附着于土地上的税费,并由流入方向发包方直接缴纳。因此,对家庭承包经营权转让的认定,应当从保护具有社会保障性质的家庭承包经营权的角度从严把握。实践中虽然出现了发包方将...

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  • 2不属于法院处理的承包合同纠纷

    1、集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,应当告知其向有关行政主管部门申请解决。

    2、当事人就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。土地补偿费数额的分配,对村民利益影响很大,属于农村村民自治的范围。当事人就用于分配的土地补偿款数额提起民事诉讼时,其不属于人民法院管辖范围,人民法院不予受理。横陂镇一村民小组,因本村分配石塘土地补偿费问题,队与队之间发生纠纷,请求法院调整,法院不予受理。因为该案属于村民自治范围。如村委会调解不成,可申请镇级人民政府调处。

    3、若土地经营权属有争议,如要求确认承包地四至范围的纠纷,要求确认村民会议经过民主议定程序确定的承包经营权纠纷,因不属于平等主体之间的民事行为,依照农村土地承包法第十一条规定,属于相关行政主管部门负责的本行政区域内农村土地承包及承包合同管理工作范围。属依照法律规定应当由其他机关处理的争议,人民法院应当告知其向有关机关申请解决。若土地经营权属明确时而发生土地承包经营纠纷,即当事人之间因承包土地使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同履行等事项发生的争议,应由法院直接受理。

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  • 3承包合同纠纷基本情况

    自从2004年国家免征农业税后,政策的新变化引发了诸多的新问题,由此引发的农村土地承包合同纠纷,也逐渐成为我院受理较多的涉农案件,给社会带来不稳定的因素。我市由于特殊的历史原因,代耕农比较多,仅东成镇就有我市岑洞籍代耕农164户815人,承耕或代耕东成22条自然村29个经济合作社的土地面积849亩。由于农村土地承包政策的变化和不断完善,导致过去合同不规范和预见不足的问题逐渐显现。个别发包方由于法制观念薄弱,以强欺弱,以多欺少,单方非法变更或解除合同,部分承包人没有依约交纳承包款等,这些原因都会导致纠纷的产生。

    当前我市的农村承包合同纠纷,主要有以下几类:1、以本集体经济组织为原告,起诉外地承包者为被告。诉讼请求是要求确认原承包合同无效,或者合同有效,要求承包者支付承包费。2、以外来户承包者为原告,本地集体经

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  • 4承包合同纠纷法律特征

    1)承包合同以完成一定的工作为目的。  

    在承包合同中,承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作,定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。  

    2)承包人完成工作的独立性  

    定作人与承包人之间定立承包合同,一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。  

    3)定做物的特定性  

    承包合同多属个别商订的合同,定作物往往具有一定的特定性。  

    4)承包合同为诺成合同。  

    5)承包合同为有偿合同。

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最近更新:2018-02-22
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