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律师动态

2小时前

贾春政律师

贾春政律师回答了"你好,律师,我是上海市杨浦区XX的一位业主,今年9月市场接到通知市场有部分是违章建筑需要拆除,而我所在的店铺位置就在违建拆除范围内。这个市场是2009年下半年开始招商,同年10月份正式营业,而我就是那个时候开始在这个市场经营的,在于市场签订租赁合同时我并不知道自己所在的店铺位置属于违法建筑,且租金也没有和其他地方有特别之处,比如特别便宜等情况,现突然说要拆迁,我无法接受这个事实,我想问几个问题:1.根据相关法律规定,把违章建筑出租,其签订的合同为无效合同,那既然是无效合同,其收入是非法所得,应当予以返还,那之前的租金是否可以返还。2.我店铺的装修是否可以要求赔偿,赔偿金额如何确定,3.是否可以告出租方涉嫌欺诈4.我们的营业执照是合法的,当时是由市场管理方同意申请的。那请问违章建筑怎么能申请营业执照,工商局这里会有什么猫腻呢?5.市场里有部分违建,当初在建造的时候,消防等怎么会通过验收?6.目前市场的总经理属于聘用的,在签订合同时,总经理能代表甲方在合同上签字吗?具有法律效力吗?是否需要董事长的委托授权?7.现在因为违建导致这个市场关门停业,且市场管理方没有按照合同的约定提前30天通知业主,直接在合同到期的那天发下通知。那么根据合同约定:甲方不与乙方续签,应提前30天通知乙方,逾期未通知则被视为自动续约,市场的是否存在违约?现在合同是否认为还在继续履行。8.虽然现在没有签合同,但是如果认为合同续签。那么市场现在不准备经营下去,是否可以主张索赔基本就是这些问题,有点啰嗦,希望您能在百忙之中看完。谢谢!

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    随着社会经济的发展,合同的应用也越来越多。但是因为合同约定疏忽而产生的纠纷也是不少。那么,合同的主要内容是什么?要怎么草拟合同?下文是59博论小编为大家提供关于合同内容及如何草拟的知识,欢迎大家阅读了解!

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    公司成立的时候往往会该公司的公章并到工商管理部门对公章进行备案,公章是企业签订合同时必不可少的,签订合同时除了法人的签字还需要盖单位的公章,在我国私刻公章是属于违法的,那么私刻公章构成表见代理吗?下面由59博论小编为读者进行解答。

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    对于定金与订金,他们二者的概念完全是不一样的,针对的法律规定也是不一样的,我们在处理这方面的纠纷的时候,一定要注意,一定要先弄清楚什么是定金,什么是订金,跟着59博论小编一起看看吧。

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    我们在生活中都会遇到要签合同的时候,合同如果违约了就需要交付违约金。那么合同违约金有上限吗?上限是多少啊?下面就由华律小编为您整理相关知识,欢迎阅读!

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    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,并公告宣布该解释将自2003年6月1日起施行。正确理解该《解释》,对于正确处理纠纷、购房人防范购房风险,理智对待因购房而产生的纠纷、商品房交易的参与者保护自身合法权益都有重要意义。

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    要约收购是指收购人通过证券交易所的证券交易,投资者持有或通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市公司的股份达到该公司已发行股份的30%时,继续增持股份的,应当采取向被收购公司的股东发出收购要约的方式进行收购的收购。

  • 8 合同违约金的上限是多少

    相信很多人都不知道,合同违约金有一个上限值,当合同违约金超过上限值时是不合法的,那合同违约金的上限是多少呢?下文就将为大家详细介绍一下,欢迎大家浏览!

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    公司的运营需要大量资金,除了自我筹资外,也可以对外融资借款。那么,公司借款合同范本是怎样的呢?公司向个人借款合同范本怎么写?公司借款合同格式有哪些要求?个人向公司借款合同怎么写呢?更多内容请阅读本专题了解。

  • 2 买新车要交哪些费用

    买新车要交哪些费用? 车辆购置费:车辆售价÷1.17×10% 。交强险(含车船税):元左右。商业险:自选,一般-元/年。上牌照:各地不同,最便宜500以下,最贵5万以上

  • 3 告知书格式

    告知书分为两种:一种是“通告”;另一种是“书面文件式”的“通知”。那么,标准的告知书格式怎么写?告知书范本是怎样的呢?本专题将为大家介绍规范的告知书怎么写,欢迎大家阅读了解。

  • 4 农村建房合同

    甲方拟建房屋一座,位置在___县__镇__村__组,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。

  • 5 明星征税整改

    近日来明星征税由6%增长至42%的大幅度调整,引起了社会公众的广泛关注。网络上曝光的明星高片酬,影视剧粗制滥造的现象屡屡发生,即便如此高片酬的背后却依然还有着各种偷税避税的阴阳合同存在,对于明星税收的调整可以说是众望所归,也希望明星群体在手握高报酬的同时给社会带来正能量,才不辜负公众的厚爱。下面是59博论小编为大家整理的相关内容。

  • 6 解除合同通知书范本

    合同的解除,是指合同有效成立后,在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。那么,解除合同通知书范本怎么写?如何解除合同?终止合同通知书是怎样的呢?

  • 7 不可抗力免责方的义务是什么

    在合同签订过程中,除了双方主观因素的事项,对客观存在的影响也有着相应规定。不可抗力条款就是其中一种。主要针对不能预见和避免的特殊情况而制定的责任承担方式。那作为免责的一方,不可抗力免责方的义务是什么,不可抗力的范围是什么,合同中不可抗力条款应包括哪些?59博论小编为您整理了相关资料,供您查阅,希望可以帮助到您解决您的疑惑,也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。

  • 8 合同法司法解释三

    合同法司法解释三,合同法司法解释全文具体内容是是什么?59博论小编为您整理了相关资料,供您查阅,希望可以帮助到您解决您的疑惑,也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。

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