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程予民

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合同法

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租赁期间房屋裂缝谁负责

来源:59博论整理 2018-07-11 95人看过

在租房子的时候,一般情况下都是自己找的房子,或者是让中介找的,而且租金方面也会比较合理,要是自己租的房子出现了裂缝的话,谁来承担责任?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,59博白菜彩金论坛小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

租赁期间房屋裂缝谁负责

2001年7月20日,穆某与某阳光公司签订租赁合同,约定某阳光公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后,穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日,天降大雨,因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施,仓库房顶又漏洞连连,致使雨水上泄下灌,将穆某库存的家具大部分浸淹在雨水之中。但某阳光公司认为是不可抗力、天灾人祸,拒绝赔偿。

一审法院认为:

原告穆某没有委托有关部门对8月28日至31日的大雨,房屋质量,家具损失的因果关系进行鉴定。因此,原告穆某认为其家具受损是因房屋存在质量问题导致雨水渗漏所致的证据不足。驳回原告诉讼请求。

原告不服,提出上诉。

二审法院认为:

“经本院实地勘查,发现该房屋墙壁和屋顶均有肉眼能见的缝隙,勘查当天有小雨,讼争房顶就出现漏雨现象,由此说明讼争房屋本身存在明显质量瑕疵,防水功能较差。而上诉人(原告)向法庭提交的广东省气象档案馆出具的雨量表显示,2001年8月28日至31日广州市均有降雨,其中8月31日降雨量最大时达到每小时43.2毫米,依此可以断定,在2001年8月28日至31日间讼争房屋确存在漏雨的现象,上诉人在讼争房屋内存放的物品必然会被雨水弄湿。”“现被上诉人(被告)未能举证证明其司存在免责事由,上诉人向被上诉人主张财产损害赔偿合理合法,本院予以支持。”二审法院最终判决:撤消原判。改判被告赔偿原告损失。

以上内容就是相关的回答,租的房子出现了裂痕这个需要看是自己来之前出现的,还是来之后出现的了,如果是自己的原因造成的裂痕,那么肯定是要自己进行赔偿的,相反之前存在的自己就不用赔偿,如果您还有其他法律问题的可以咨询59博论相关律师。

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