59博彩论坛大全:征地拆迁

您的位置:59博白菜彩金论坛 > 法律常识 > 征地拆迁> 土地利用> 宅基地

北京盛廷律师事务所

15010375055
拆迁安置土地纠纷

59博论坛免费

(硖石中学供稿)为防丢失,请将材料复印或扫描留存。

北京 海淀区

盛廷征地拆迁律师团,专注只为被拆迁人服务9年,业务覆盖全国30多个省市

申请宅地基使用权有什么条件

来源:59博论整理 2018-06-13 89人看过

宅基地属于农村所享有的一种土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地等房屋。那么,宅基地的申请条件是什么,有什么规定吗?下面就由59博白菜彩金论坛小编为读者进行相关知识宅基地的解答,希望对大家有所帮助。

一、宅基地使用权是什么?

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。宅基地使用权人对宅基地享有如下权利,并承担一定的义务:

(一)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

(二)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

(三)宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当重新分配宅基地。

(四)宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

我国地少人多,必须实行最严格的土地管理制度。目前,我国农村社会保障体系尚未全面建立,宅基地使用权是农民基本生活保障和安身立命之本。从全国范围看,放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟。特别是农民一户只有一处宅基地,这一点与城市居民是不同的。农民一旦失去住房及其宅基地,将会丧失基本生存条件,影响社会稳定。为了维护现行法律和现阶段国家有关农村土地政策,也为今后修改有关法律或者调整有关政策留有余地,物权法的规定应当与土地管理法等法律的规定保持一致。

二、申请宅基地使用权有什么条件?

《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基

(一)必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。

(二)申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。

以上就是59博论小编为大家整理的相关申请宅地基使用权的一些相关资料。综上所述,我们可以了解到宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效,宅基地只能在本村集体内流转。如还有其他疑问,欢迎在线咨询。

延伸阅读:

宅基地相关知识
  • 因宅基地纠纷刨出他人尸骨构成何种犯罪

    2018/6/10 14:11:00 热度:127

    宅基地是属于农村居民兴建房屋的重要土地,依据我国土地管理法的规定,农村的宅基地是受法律保护的,而在实践中宅基地产生的纠纷是非常多的,那么因宅基地纠纷刨出他人尸骨行为人构成何种犯罪?下面由59博论小编为读者进行相关知识的解答。

  • 宅基地上的房屋转让审批权限有哪些

    2018/5/31 18:23:00 热度:203

    在现实社会中,我们经常发现虽宅基地买卖等法律适用问题,已长期反复,以及深入地进行过讨论。但仍争议颇多,观点颇多,最终无法作出定论。对此,59博论小编在下文为您具体介绍有关宅基地上房屋转让审批权限包括什么,以及宅基地买卖该怎么处理。

  • 农村宅基地使用权、房屋所有权离婚能分割吗

    2018/5/13 11:27:00 热度:228

    在农村,由于农村集体经济组织的特殊性,农村村民只要依法办理一定的法律手续,就可以取得宅基地使用权,从而在集体所有的宅基地上享有建造房屋以使用居住的权利。那么,离婚时农村宅基地使用权、房屋所有权能分割吗?今天,59博论小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  • 农转非不一定放弃土地农民申请宅基地的条件

    2018/5/8 13:49:00 热度:193

    在很多时候,如果将农村的户口转为城镇的户口是比较容易的,那么如果由农村的户口转为城镇户口是否一定需要放弃土地和宅基地?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,59博论小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

征地拆迁法律咨询
全部征地拆迁咨询
热门城市直达
热门标签

北京盛廷律师事务所律师

15010375055
拆迁安置土地纠纷

盛廷征地拆迁律师团,专注只为被拆迁人服务9年,业务覆盖全国30多个省市,代理征地拆迁案件超4000件,成功为上万被拆迁户提高征地拆迁补偿,是国内承办此类业务的翘楚

北京 海淀区

北京盛廷律师事务所律师

北京市盛廷律师事务所

北京市盛廷律师事务所是一家专为被拆迁人提供拆迁维权,拆迁咨询,拆迁补偿,征地补偿等解决征地拆迁问...

立即咨询

宅基地热门文章

自助服务

宅基地相关专题

专题