79博白菜论坛:房地产

您的位置:59博白菜彩金论坛 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 房产买卖纠纷

买房,交了定金后各种原因不想买了,定金能不能退

来源:59博论整理 2018-01-23 57142人看过

59博彩论坛备用网址

二、补水保湿:根据不同的肤质可以用营养霜或乳液滋润皮肤。  6、负责指导、监督安全部及安检人员积极做好各项安全生产管理工作,并组织指导各部室、施工班组做好各项安全管理工作。

买房时下成了很多人都要考虑的问题,其实在买房时一般都可能遇到先交定金,再签合同的情况,很多人在在交了定金后,可能要看到了好的,就想退房。那么其中的定金能不能退呢?接下来59博论的小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。  

我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。  

此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。   

根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。

延伸阅读:

房产买卖中买受人迟延支付购房款的合同纠纷

商品房买卖合同纠纷

房屋买卖合同司法解释

房产买卖纠纷相关知识
  • 房屋买卖合同去哪里起诉

    2018/11/28 18:46:00 热度:101

    在现实生活中同购买商品房的情形是非常多的,购买商品房的时候,就需要签订商品房买卖合同,而商品房在买卖的过程中产生的纠纷是非常多的,那么房屋买卖合同去什么地方起诉?下面由59博论律师为读者进行相关知识的解答。

  • 私人买房合同怎么写

    2018/11/28 15:34:00 热度:192

    要买卖房产的话,并不是说一定要经过中介才可以完成的,也可以是由双方当事人共同完成,那么对于私人买卖合同的话如何写呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,59博论小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 房屋买卖协议有效期是多久

    2018/11/27 17:27:00 热度:203

    房屋买卖的时候双方是会签订协议,但是在签订了房屋买卖协议之后,却迟迟没有办理房产证或是办理过户手续,很多人就担心房屋买卖期限会失效。一旦房屋买卖失效了的话,对自己来说影响比较大。59博论小编为你打听到了相关内容如下。

  • 买房挑房时应注意哪些事项

    2018/11/26 18:40:00 热度:259

    在现实生活中购买房屋的情形是非常多的,购买房屋的时候,购房者首先要挑选自己想要的房屋,而挑选房屋的过程中要注意的问题是比较多的,那么买房挑房时应注意的问题有哪些?下面由59博论律师为读者进行相关知识的解答。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐
热门标签
专题

房产买卖纠纷热门文章

自助服务

房产买卖纠纷相关专题

专题